データから見る不動産投資の未来
カテゴリ： 不動産投資
データから見る不動産投資の未来
変化に対応できないと遅れます。
2000年行こうでは、変化するスピードが急激に
早くなった時代に突入しております。
大家業も、親の世代とおなじと捕らえていては
完全にとりのこされてしまいます。
20年前は5％くらいで合った空室率も、昨今１３％
まであがっています。
需要と供給のバランスから借りての要望はどんどんあがっていっています。
常に変化を受けいれスピーディーに対応が出来るかが
不動産投資の業界でも重要視されています。
■資本主義の人口増加と技術進歩で賃金の変化！
不動産投資成功のヒント
・不動産業はその空間を貸す
不動産業はホテルに近いサービス業ととらえている
ひとも多いでしょう。
ですので収益物件で事業を開始する際はサービス業として
捕らえるといいでしょう。
どんなにいいサービスでもその事業を行う土地、対象顧客に
よっては成功を収められません。
不動産も同じようにその土地の賃貸需要、対象顧客
将来的な物件の価値を把握したうえで行わないと
いけません。
また周辺の音の問題家賃滞納、夜逃げ家賃の回収などをどこまで
自分で行うのか、それとも専門業者に委託するのかによって
自分にかかる負担も変わり、ストレスをかかえる要因にも
なるので、不動産投資、大家を始める際には気をつけましょう。
また風評被害もあるので、外壁がくずれて怪我をしたなど
未然に防げる点は特に注意しましょう。
結構あるのが、ブロック塀や、外壁タイルが落ちで入居者が
怪我をするケースもあります。