目指す投資家象を決めよう
カテゴリ： 不動産投資
成功のポイント
目指す投資家象を決めよう
何事もそうかもしれませんが、不動産投資のプロを
目指すのであれば、その道のプロがどのように成功を
収めているのかを参考に、理想像を描くことも
重要になってきます。
成功者たちは自分の予算や目標とするキャッシュフロー
不動産投資に欠ける情熱と時間を事前にきめています。
目標が無いうちに物事をすすめても、だらだらと
時間とお金が流出していくだけの可能性があります。
また逆に一歩も踏み込むことが出来なく後悔だけ
することもあります。
投資を行う上でのスタンスも重要です、物件を購入して
その後のフォローを全て管理会社にまかせるのか、
それとも全て自分でおこなうのか。
購入後は不動産会社とメールだけでやり取りできるように
しておくのかなどです。
実際にメールのやりとりだけで、電話も面談もせずに
すんでいる投資かも数多くいます。
自分にあった手法を試す為には、先輩投資家の本をたくさん読み
自分の考えにあった手法に渡来することがだいいっぽでは
あるかとおもいます。
投資家の３つのパターンをしろう
一つ目は利回り重視
二つ目が資産価値重視派
三つ目が地主さん
一つ目の利回り重視の考えとは最近多くの声がある
安く物件を仕入れて、高い利回りでまわそうとする
考えです。
利回りが高ければある程度の空室や家賃低下に耐えられますが
昨今の不動産市場で特に東京都内の人気エリアで高利回りの
物件を望もうとしても、一般公開されているケースは
少ないでしょう。